1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%
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コープシティ上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通五番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩23分
1996年築 / 14階建 / 163戸 / SRC造
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13階 / 67.28㎡の場合
相場
2,311万円
34.4万円/㎡
1,363
1,995
2,628
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,311万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,628万円
29.7万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
コープシティ上大川前
2,460万円（36.6万円/㎡）/ 13階 / 67.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 2,460万円 | 36.6万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,980万円 | 28.4万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,660万円 | 39.5万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,380万円 | 18.8万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 21.5万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,380万円 | 19.8万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,760万円 | 41.0万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,760万円 | 43.7万円 | 13階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 33.8万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/21 | 1,680万円 | 22.9万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,400万円 | 21.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 20.5万円 | 1階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 2,460万円 | 36.6万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 2,100万円 | 29.5万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス笹口3丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 121戸 | SRC |
| 2024/02/21 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,380万円 | 29.3万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 202戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,590万円 | 42.3万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。
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